MICROLOCALIZACIÓN: FACTORS, PER A QUÈ SERVEIX I EXEMPLES - DUDAS - 2025

La microlocalización d'un projecte o empresa és la ubicació específica, dins d'una zona macro de més abast, on s'assentarà definitivament una empresa o projecte. Hi ha una dita que diu que les tres consideracions més importants en els negocis són la ubicació, la ubicació i la ubicació.

Si s'està començant una nova empresa, triar la localització adequada és fonamental; es vol estar a prop dels clients. Una de les raons més comunes per les quals un emprenedor tria una ubicació comercial és perquè van veure un anunci de «vacant».

No obstant això, triar la ubicació incorrecta pot ser que no sigui totalment la causa d'un fracàs empresarial, però pot contribuir a que els clients potencials no puguin comunicar-se amb l'empresa i el servei prestat sigui ineficient.

Bàsicament, es vol respondre dues preguntes: «¿per què aquí?» i «com puc tenir èxit aquí?». Es hauran de respondre a aquestes dues preguntes durant l'anàlisi que es vagi a realitzar per a la selecció de el lloc.

factors

Els factors de microlocalización d'un projecte o empresa consisteixen en les principals avantatges que són buscades per les empreses per triar la seva ubicació. En aquest sentit, per a la microlocalización s'han de prendre en compte els següents factors:

Preguntes a realitzar

Si el negoci és un comerç, s'ha de començar a respondre aquestes preguntes per comprendre millor els requisits de la microlocalización.

- On s'ubicarà el negoci? ¿L'àrea seleccionada serà convenient per als seus clients?

- ¿Tindran els clients estacionament gratuït o hauran de pagar?

- ¿La ubicació tindrà trànsit de vianants i vehicular (qualitat / quantitat)?

- És aquesta ubicació accessible per als carregadors entrants i / o sortints?

- ¿La ubicació permetrà o donarà suport el seu horari comercial?

- ¿La ubicació és compatible amb la imatge de l'negoci?

- De quina manera l'àrea comercial circumdant li brinda avantatges a l'negoci? Hi ha aspectes en els quals l'àrea comercial evitaria que els clients ho contactessin?

- Quin és el cost de lloguer (i / o les despeses mensuals)? Es necessitaran millores d'arrendament?

- Hi haurà prou mà d'obra per a contractar si es necessita personal addicional?

- Si es pensa expandir l'empresa en el futur, és suficient l'espai per créixer en aquesta ubicació?

Determinació de el terreny de l'empresa

En tot cas la superfície aprofitable ha de acollir l'àrea de terreny requerit per al projecte en si i futures expansions.

Quan un projecte és costós i / o gran, és més convenient disposar d'àrees d'expansió de canviar la planta de lloc. Per exemple, una fàbrica on siguin molt costosos els fonaments per a una maquinària pesada.

Un terreny situat dins d'una zona industrial té assegurada la posició estratègica i infraestructura per a la seva adequada operativitat.

Serveis al voltant de el terreny

Unes instal·lacions i vies de comunicació contigües convenients poden esmenar les discrepàncies de preus entre les opcions possibles. Pot generar estalvis en la construcció i operació.

És convenient comprovar l'existència de projectes d'infraestructura prop de el terreny, com ara zones residencials, serveis mèdics, de seguretat pública i educatius, ja que poden afavorir a el projecte.

També és fonamental verificar energia elèctrica, disponibilitat d'aigua, servei telefònic, gas i altres serveis, característiques d'aigües residuals i tipus de drenatge, volum de gasos, deixalles i altres contaminants, condicions de les vies urbanes i carreteres, recollida d'escombraries i residus.

Selecció de l'alternativa òptima

No és freqüent trobar un terreny que satisfaci cadascuna de les necessitats específiques d'un projecte industrial. Per decidir la localització final es necessita avaluar els llocs que es considerin avantatjosos, comparant-los entre si.

Una forma d'avaluació consisteix a comparar les inversions i els costos d'operació que es tindrien en cada línia.

Per a què serveix?

La microlocalización d'un projecte o empresa té com a finalitat seleccionar la comunitat i el lloc puntual per establir un projecte, sigui una oficina, botiga o planta industrial, d'aquesta lloc el que permetrà complir amb els objectius de produir amb un cost unitari mínim o aconseguir la major rendibilitat de l'negoci.

Es tria el lloc exacte, dins d'una zona macro, on definitivament s'ubicarà el negoci o empresa.

S'ha estipular si la localització ha d'estar en una zona urbana, trobar-se en un suburbi industrial o en un lloc rural. Un cop definida la zona o població de localització (macrolocalización), es determina el terreny més convenient per a la ubicació definitiva de el projecte.

La microlocalización d'un projecte o empresa conjuga els aspectes relacionats als assentaments humans, identificació d'activitats productives i determinació de centres de desenvolupament. Selecciona i delimita amb precisió les àrees en què es localitzarà i operarà el projecte dins de la macro zona.

Aspectes a tenir en compte

- Ressaltar les estratègies que es poden utilitzar per accedir a la mà d'obra de l'àrea a mesura que creixi el negoci. Un bon indicador és la presència d'empreses similars, la qual cosa brinda l'oportunitat de contractar empleats qualificats.

- Cercar competidors en la mateixa àrea, o en una àrea de dades demogràfiques similars, i identificar el que estan fent per tenir èxit.

- Evitar triar una nova ubicació només perquè tingui un lloguer econòmic. Signar dit arrendament comercial podria significar un desastre per al seu negoci, perquè és possible que no tingui accés a la clientela i la mà d'obra que necessita per tenir èxit.

exemples

primer exemple

Els factors que es van considerar per decidir on s'anava a instal·lar el projecte d'un restaurant de menjars típics a la ciutat de Cagua van ser els següents pel que fa a microlocalización:

El primer que es va considerar és que ja es té el immoble a la ciutat de Cagua. A més, es va realitzar una revisió de l'entorn per corroborar que no hi hagués cap veí indesitjable que pogués afectar l'ús de l'servei ofert i quin tipus de negoci àncora és a prop de el projecte.

Com negoci àncora es van prendre les cabanes de la Florida, que es presenten com una oportunitat per al restaurant de menjars típics pel fet que es pot presentar la situació que els hostes de les cabanes sentin interès pel menú ofert de menjars típics.

ubicació

Avinguda 5 amb carrer 50, zona centre de Cagua.

Relació preu-qualitat de el terreny

Propietat de l'inversor.

Revisió de l'entorn

No es van detectar veïns indesitjables.

negocis àncores

Cabanyes i càmping de la Florida i el càmping de la ciutat de Turmero.

Anàlisi de l'estructura urbana

A la ciutat de Cagua, on circula més el turista és al sector centre de la ciutat, ja que allí hi ha més negocis.

segon exemple

Un altre exemple de microlocalización és el següent format d'avaluació:

referències

1. Juan Carlos (2013). Micro localització i macro localització. Blogspot. Pres de: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delícies puntanas Restaurant de menjars típics (2018). Macro i Micro localització de el Projecte. Pres de: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Macro-localització i Micro-localització. Universitat Pedagògica Nacional. Pres de: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Equip de col·laboradors i professionals de la revista ARQHYS.com (2011). Que és una microlocalización. Revista ARQHYS. Pres de: arqhys.com.
5. Khera (2018). Business Location Analysis Example - Site Selection in Business Pla. More Business. Pres de: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). A General Guide to Conducting a Business Feasibility Assessment / Study. Pres de: ivrs.iowa.gov.