- Els 6 elements principals de l'contracte de compravenda
- 1- L'objecte
- 2- El venedor
- 3- El comprador
- 4- El preu
- 5- La forma de pagament
- 6- La validesa de l'contracte
- referències
Els elements de l'contracte de compravenda són l'objecte d'el traspàs, el preu i forma de pagament, el venedor i el comprador -també anomenats parts- i la validesa de l'contracte.
Un contracte de compravenda és el que s'utilitza quan dues parts acorden intercanviar un o diversos béns per una quantitat acordada de diners.
És important que tots aquests elements figurin en el contracte; això atorga garanties a l'comprador i a venedor.
En cas contrari, poden produir-se irregularitats que després serà difícil demostrar i reclamar legalment.
A cada país les lleis relatives als contractes de compravenda són diferents. Per exemple, en molts països no és obligatori -encara que sí recomanable- redactar i signar un contracte de compravenda llevat que l'objecte sigui un immoble.
Els 6 elements principals de l'contracte de compravenda
1- L'objecte
També és anomenat cosa en el llenguatge juridicoadministratiu d'alguns països. Es refereix al que el venedor dóna a comprador a canvi de diners.
Ha de figurar en el contracte amb les especificacions oportunes. Això garanteix que l'objecte sigui perfectament identificable, reconeixible i únic en la mesura del possible.
Serveix per evitar malentesos o canvis malintencionats en el moment del lliurament respecte al que s'ha acordat prèviament.
2- El venedor
És la persona que ven. Ha d'acreditar la seva identitat a través del seu nom complet, així com amb algun document d'identitat del seu país d'origen. D'aquesta manera hi ha d'haver un registre en cas que es produeixi alguna irregularitat
3- El comprador
És la persona que compra. A l'igual que en el cas de el venedor, ha de confirmar la seva identitat per mitjà del seu nom complet i d'algun document que l'identifiqui.
D'aquesta manera, en el cas que calgui realitzar alguna reclamació, el comprador serà legalment reconegut i adquirirà drets en el moment de la signatura de l'contracte.
4- El preu
El preu és la quantitat econòmica que el comprador es compromet a donar a el venedor a canvi de la propietat de l'objecte de la compravenda.
Ha expressar-se amb claredat en la unitat monetària de el país en què es realitza la compravenda. En cas contrari, pot haver disputes sobre la quantitat o les equivalències amb altres divises.
5- La forma de pagament
Forma part dels elements relacionats amb el preu. Es refereix a l'mètode que s'utilitzarà per efectuar el pagament per part de l'comprador, ja quins seran els terminis de pagament.
El mètode de pagament en una transacció monetària pot ser en efectiu, mitjançant transferència bancària o xec, entre altres formes.
Els terminis, prèviament acordats, poden obligar el comprador a realitzar un pagament únic en el moment de la compravenda o poden donar-li la possibilitat de fraccionar el pagament en diverses quotes.
En aquest cas, les quotes i la quantitat corresponent a cadascuna s'han d'especificar perquè, en cas d'impagament, el venedor pugui reclamar el pagament.
6- La validesa de l'contracte
En els contractes de compravenda, la validesa es refereix a la data acordada per les parts per executar la transacció.
És a dir, aclareix quan el comprador ha d'abonar el preu acordat a el venedor i quan el venedor es compromet a cedir l'objecte a comprador.
Generalment, els contractes de compravenda no tenen una durada determinada, sinó que són permanents. En cas contrari, haurà d'especificar-se degudament.
referències
- Buy-sell agreement, on Wikipedia at en.wikipedia.org
- The 5 Essential Elements of a Sales Contract, on LegalNature at legalnature.com
- Buy Sell Agreement Basics, on Insurance Journal at insurancejournal
- Contracte de Compravenda (Espanya), on Wikipedia at es.wikipedia.org
- Elements essencials d'el contracte de compravenda, at modelocontrato.net